諏訪湖の眺望が抜群の希少エリアです。しかも敷地は広々していて長地小学校学区です。
定期借地権の分譲地だから初期費用を抑えて、こだわりの住宅の建築が計画できます。
区画図
MAP
物件概要
| 所在地 | 岡谷市長地梨久保2丁目4262-5 |
| 敷地面積 | 登記簿面積/302㎡（91.36坪） 実測面積 /302.15㎡（91.40坪） |
| 権 利 | 一般定期借地権 |
| 地 目 | 畑 農地転用/要 |
| 都市計画 | 非線引き地域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 建蔽率/60％ 容積率/200％ |
| 防火地域等 | 一部のみ建築基準法第22条指定地域 |
| その他法令 | 文化財保護法125清水田遺跡 土砂災害警戒区域 （急傾斜面）レッドゾーン（一部） （急傾斜面）イエローゾーン（その他全部） |
| 道 路 | 接面道路/岡谷市道（幅員4.0ｍ） 東側6.97ｍ 南側23.10ｍ |
| インフラ等 | 水道/公営 汚水/公共 ガス/プロパン |
| 取引形態 | 代理 |
| 契約期間 | 50年 |
| 保証金 | 50年/160万円（連帯保証人有り） |
| 仲介手数料 | なし |
| 引渡し | 時期/農地転用後 |
| 周辺状況 | 長地小学校 1,400ｍ 徒歩18分 岡谷東部中学校 2,100ｍ 徒歩27分 DCMカーマ・オギノ店 1,800ｍ 徒歩23分 中央本線 下諏訪駅 3,300ｍ 徒歩42分 中央道岡谷IC 3,330ｍ 車7分 |
| そ の 他 | ・現況でのお引渡しとします。植栽があります。 ・境界確定済、測量済です。 ・賃貸借契約後、貸主負担にて農地転用を致します。 ・文化財保護法による清水田遺跡に該当する為、工事着工60日前までに届け出が必要です。 ・上下水引込み済です。 ・賃貸借契約について公正証書を作成します。 保証金は契約期間満了時に無利息にて返還されます。 賃借権設定登記、保証金返還請求権登記は借主負担とします。 【建築条件付】 ・賃貸借契約後、3ヶ月以内に岩村建設（株）と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件とします。 |
