下諏訪町富ヶ丘の土地

MAP

OVERVIEW

名称

下諏訪町富ヶ丘の土地

所在地

下諏訪町字鮎沢6510番1

価格

145万円

坪単価

21,500円（有効面積）

面積

公簿面積/141.00㎡（42.65坪） 、実測面積/288.30㎡（87.21坪） 内有効面積/222.95㎡（67.44坪）

権利

所有権

地目

宅地

都市計画

非線引き地域

用途地域

第一種住居地域　　　　　　
建蔽率/60％、容積率/200％

防火地域等の指定

建築基準法第22条指定区域

その他法令

土砂災害防止法（地すべり：イエローゾーン）（土石流：イエローゾーン）
文化財保護法
下諏訪町景観条例

道路

町道　北側（幅員/4.52ｍ　接道/2ｍ）

インフラ等

水道/公営 　汚水/公共 　ガス/都市ガス

取引形態

一般媒介

仲介手数料

330,000円（税込）

引き渡し

時期/即時　

周辺状況

下諏訪町南小学校　 　　1.1ｋｍ　　徒歩15分
下諏訪中学校　　　　　 1.2ｋｍ　　徒歩16分
ローソン下諏訪湖浜店　0.7ｋｍ　 　 徒歩8分
中央本線下諏訪駅 　　　1.3ｋｍ　　徒歩17分
中央自動車道岡谷IC　　6.4ｋｍ　 　車11分

その他

広々敷地で日当たり良好。 諏訪湖の眺望も良いです。
諏訪湖の見える、南小エリアです。
旧中山道沿い。間口は2.16ｍですが、敷地は87坪あります！
軽自動車や自転車、徒歩での生活がメインの方におすすめです。

・現況での売買となります。
・公簿売買とし、公簿面積と実測面積との差異については、買主が必要に応じて地積更生するものとします。
・地すべり及び土石流の警戒区域に該当します。
・94富ケ丘遺跡に該当するため、工事着工60日前までに届け出が必要です。
・下諏訪町景観計画の「一般地区」・「市街地眺望景観保全地区」に該当するため、建物の規模によっては届け出が必要です。
・東側隣家の植栽が敷地内に入っています。
・敷地内上空に電線があります。
・上水道については、現地にて止水栓まで確認済。メーターボックスは、台帳に記載あるが、現地確認できていません。
・下水道は、他2軒と共同管を使って引込済。（町役場調べ）ただし、現地確認できていません。
・都市ガスは前面道路までとなっています。
・その他費用として印紙代・所有権移転費用・固定資産税精算金等が別途かかります。