下諏訪町富ヶ丘の土地

ESTATE INFORMATION

MAP

OVERVIEW

名称
下諏訪町富ヶ丘の土地
所在地
下諏訪町字鮎沢6510番1
価格
145万円
坪単価
21,500円(有効面積)
面積
公簿面積/141.00㎡(42.65坪) 、実測面積/288.30㎡(87.21坪) 内有効面積/222.95㎡(67.44坪)
権利
所有権
地目
宅地
都市計画
非線引き地域
用途地域
第一種住居地域      
建蔽率/60%、容積率/200%
防火地域等の指定
建築基準法第22条指定区域
その他法令
土砂災害防止法(地すべり:イエローゾーン)(土石流:イエローゾーン)
文化財保護法
下諏訪町景観条例
道路
町道 北側(幅員/4.52m 接道/2m)
インフラ等
水道/公営  汚水/公共  ガス/都市ガス
取引形態
一般媒介
仲介手数料
79,750円(税込)
引き渡し
時期/即時 
周辺状況
下諏訪町南小学校    1.1km  徒歩15分
下諏訪中学校      1.2km  徒歩16分
ローソン下諏訪湖浜店 0.7km    徒歩8分
中央本線下諏訪駅    1.3km  徒歩17分
中央自動車道岡谷IC  6.4km   車11分
その他
広々敷地で日当たり良好。 諏訪湖の眺望も良いです。
諏訪湖の見える、南小エリアです。
旧中山道沿い。間口は2.16mですが、敷地は87坪あります!
軽自動車や自転車、徒歩での生活がメインの方におすすめです。

・現況での売買となります。
・公簿売買とし、公簿面積と実測面積との差異については、買主が必要に応じて地積更生するものとします。
・地すべり及び土石流の警戒区域に該当します。
・94富ケ丘遺跡に該当するため、工事着工60日前までに届け出が必要です。
・下諏訪町景観計画の「一般地区」・「市街地眺望景観保全地区」に該当するため、建物の規模によっては届け出が必要です。
・東側隣家の植栽が敷地内に入っています。
・敷地内上空に電線があります。
・上水道については、現地にて止水栓まで確認済。メーターボックスは、台帳に記載あるが、現地確認できていません。
・下水道は、他2軒と共同管を使って引込済。(町役場調べ)ただし、現地確認できていません。
・都市ガスは前面道路までとなっています。
・その他費用として印紙代・所有権移転費用・固定資産税精算金等が別途かかります。
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