広々敷地で日当たり良好。 諏訪湖の眺望も良いです。
諏訪湖の見える、南小エリアです。
旧中山道沿い。間口は2.16ｍですが、敷地は87坪あります！
軽自動車や自転車、徒歩での生活がメインの方におすすめです。
MAP
物件概要
| 所在地 | 下諏訪町字鮎沢6510番1 |
| 坪単価 | 21,500円（有効面積） |
| 価 格 | 1,450,000円 |
| 敷地面積 | 公簿面積/141.00㎡（42.65坪） 実測面積/288.30㎡（87.21坪） 内有効面積/222.95㎡（67.44坪） |
| 権 利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き地域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 建蔽率/60％ 容積率/200％ |
| 防火地域等 | 建築基準法第22条指定区域 |
| その他法令 | 土砂災害防止法（地すべり：イエローゾーン） （土石流：イエローゾーン） 文化財保護法 下諏訪町景観条例 |
| 道 路 | 町道 北側（幅員/4.52ｍ 接道/2ｍ） |
| インフラ等 | 水道/公営 汚水/公共 ガス/都市ガス |
| 取引形態 | 一般媒介 |
| 仲介手数料 | 79,750円税込 |
| 引 渡 し | 時期/即時 |
| 周辺状況 | 下諏訪町南小学校 1.1ｋｍ 徒歩15分 下諏訪中学校 1.2ｋｍ 徒歩16分 ローソン下諏訪湖浜店 0.7ｋｍ 徒歩8分 中央本線下諏訪駅 1.3ｋｍ 徒歩17分 中央自動車道岡谷IC 6.4ｋｍ 車11分 |
| そ の 他 | ・現況での売買となります。 ・公簿売買とし、公簿面積と実測面積との差異については、買主が必要に応じて地積更生するものとします。 ・地すべり及び土石流の警戒区域に該当します。 ・94富ケ丘遺跡に該当するため、工事着工60日前までに届け出が必要です。 ・下諏訪町景観計画の「一般地区」・「市街地眺望景観保全地区」に該当するため、建物の規模によっては届け出が必要です。 ・東側隣家の植栽が敷地内に入っています。 ・敷地内上空に電線があります。 ・上水道については、現地にて止水栓まで確認済。メーターボックスは、台帳に記載あるが、現地確認できていません。 ・下水道は、他2軒と共同管を使って引込済。（町役場調べ）ただし、現地確認できていません。 ・都市ガスは前面道路までとなっています。 ・その他費用として印紙代・所有権移転費用・固定資産税精算金等が別途かかります。 |
