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物件概要
| 所在地 | 諏訪市大字上諏訪字北百姓地6292-6の一部 |
| 坪単価 | 49,125円 |
| 価 格 | 3,400,000円 |
| 敷地面積 | 公簿面積/228.82㎡ (69.21坪) |
| 権 利 | 所有権 |
| 地 目 | 雑種地 |
| 都市計画 | 非線引き地域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 建蔽率/50％ 容積率/80％ |
| 防火地域等 | 建築基準法第22条指定地域 |
| その他法令等 | 屋外広告物禁止地域 諏訪市景観条例 |
| 道 路 | 位置指定道路/西側 道路幅員/4.0ｍ 接道/24.2ｍ |
| インフラ等 | 上下水道/前面道路に配管あり 都市ガス/前面道路に配管あり |
| 取引形態 | 一般媒介 |
| 仲介手数料 | 171,600円税込 |
| 引 渡 し | 時期/相談 |
| 周辺状況 | 上諏訪小学校 900ｍ 徒歩12分 上諏訪中学校 950ｍ 徒歩13分 上諏訪駅 1,600ｍ 車 20分 中央道諏訪IC 5,600ｍ 車 14分 |
| そ の 他 | ・売買契約締結後、引き渡しまでに売主負担にて境界立会い、文筆、測量、地積更正登記 をします。 ・公簿面積での売買となります。 ・文筆は売買契約締結後となります。その為面積について多少の相談が可能です。 ・敷地内に若干の傾斜がありますが、現況での売買となります。擁壁等の工事は必要に応 じて買主負担にて行うものとします。 ・敷地内上空に送電線が通っています。移設できるかについては建物の計画によって異な るため個別相談となります。 ・上下水道は前面道路に配管があります。敷地内には引き込まれておりませんので、建物 建築時に引き込みが必要となります。また、その費用は買主の負担となります。 ・上図の通り共同下水管が敷地内地中を通っています。 ・前面道路（6292-2、6292-9）は位置指定道路となります。売買に伴い持ち分を持つ必要 があります。また登記にかかる費用は買主負担となります。 ・前面道路（6292-2）の一部に、高圧線下による地役権が設定されています。 ・その他費用として、印紙代、所有権移転費用、固定資産税清算金、不動産取得税が別途 かかります。 【建築条件付き】 ・土地契約後、3ヶ月以内に岩村建設（株）と住宅の建築請負契約を締結して頂く事条件 とし、建物請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり預託されている金一切 無利息にて返還致します。 |
