岡谷市長地梨久保八倉沢2丁目　定期借地

MAP

OVERVIEW

名称

岡谷市長地梨久保八倉沢2丁目

所在地

岡谷市長地梨久保2丁目4262-5

価格

地代12,000円/月

面積

登記簿面積/302㎡（91.36坪）
実測面積　 /302.15㎡（91.40坪）

権利

一般定期借地権

地目

畑　　　農地転用/要

都市計画

非線引き地域

用途地域

第一種住居地域　　　
建蔽率/60％　　　容積率/200％

防火地域等の指定

一部のみ建築基準法第22条指定地域

その他法令

文化財保護法125清水田遺跡
土砂災害警戒区域
（急傾斜面）レッドゾーン（一部）
（急傾斜面）イエローゾーン（その他全部）

道路

接面道路/岡谷市道（幅員4.0ｍ）　
東側6.97ｍ　南側23.10ｍ

インフラ等

水道/公営 　汚水/公共 　ガス/プロパン

取引形態

代理

仲介手数料

なし

引き渡し

時期/農地転用後

周辺状況

長地小学校　　　　　　　1,400ｍ　徒歩18分
岡谷東部中学校　　　　　2,100ｍ　徒歩27分
DCMカーマ・オギノ店　1,800ｍ　　徒歩23分
中央本線　下諏訪駅 　　3,300ｍ　　徒歩42分
中央道岡谷IC　　　　　　3,330ｍ　　　車7分

その他

契約期間 50年
保証金 50年/160万円（連帯保証人有り）

・現況でのお引渡しとします。植栽があります。
・境界確定済、測量済です。
・賃貸借契約後、貸主負担にて農地転用を致します。
・文化財保護法による清水田遺跡に該当する為、工事着工60日前までに届け出が必要です。
・上下水引込み済です。
・賃貸借契約について公正証書を作成します。
保証金は契約期間満了時に無利息にて返還されます。
賃借権設定登記、保証金返還請求権登記は借主負担とします。　
【建築条件付】
・賃貸借契約後、3ヶ月以内に岩村建設（株）と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件とします。