住宅を長持ちさせるために＜材料編＞

住宅は毎日、紫外線や雨風雪にさらされている

住宅は毎日、紫外線や雨・風・雪にさらされています。
長い年月にわたって家族を守り続けるために、住宅にはとても高い耐久性が求められます。

少し身近なものと比べてみましょう。
車も屋外に置いていれば、10年も経つと塗装が傷み、少しずつ錆が出てきます。

住宅はその何倍もの年月を、同じ自然環境の中で耐え続けなければなりません。
「ただ長持ちする」ということが、実はとても大変なことだとおわかりいただけるのではないでしょうか。

外部にさらされる住宅のパーツ

屋根

雨漏りを防ぎ、長年にわたって家を守る屋根は、もっとも耐久性が重視される場所です。
しかし、もっとも環境に厳しい場所でもあります。
直射日光の紫外線が降り注ぎ、雪が積もって凍結することもある、住宅の中でも特に過酷な環境に置かれています。

破風

屋根の端の厚み部分（破風）も、雨風に直接さらされる場所のひとつです。昔ながらの家では木の板が張られていることも多く、その場合は定期的なケアが大切になってきます。

外壁

外壁も紫外線や雨風の影響を受けます。
特に日差しの強い南面・西面は、選ぶ材料によってメンテナンスのサイクルが変わってきます。

バルコニー

意外と見落とされがちなのがバルコニーの床面です。
屋根と同等の防水性能が必要でありながら、人が立ったり、ものを置いたりする強度も求められる、実は要件が多い部位です。

おすすめの長持ち建材

屋根

耐久性という点でもっとも優れているのは、「焼き物」素材です。
屋根でいえば瓦になりますね。
凍害や地震による破損がない限り、非常に長く使い続けられる素材です。
重量があることと初期コストの高さはありますが、長い目で見ると安心感のある選択肢です。

銅葺きやステンレスも錆びにくく軽量で優れた素材ですが、こちらもコストは高めです。

コストとパフォーマンスのバランスが取れているのがガルバリウム鋼板です。
ステンレスほどではないものの錆びにくく、瓦より軽量で価格も手が届きやすい素材です。
定期的に塗装を行うことで、さらに長持ちさせることができます。

外壁

耐久性の高さでいえば、焼き物素材、つまりタイルやレンガが筆頭です。
重量とコスト面のハードルはありますが、メンテナンスの手間が少ないことが大きな魅力です。

現在、広く普及しているのが窯業系サイディングです。
セメント質の外壁材で施工しやすい素材ですが、定期的な再塗装と、板材のつなぎ目（コーキング）の打ち直しが必要になります。
長期的なメンテナンス費用を見越して、あらかじめ積み立てをされておくと安心です。

弊社では塗壁（左官仕上げ）を標準仕様としています。
サイディングのような定期的なメンテナンスが不要で、維持にかかる費用を抑えやすいこと、そして非常に軽量であることが大きな特長です。
年月とともに色の変化が出てきますので、お好みのタイミングで再塗装をお楽しみいただくこともできます。
また、ごくまれにクラック（ひび）が入ることがありますが、その際は早めに補修することで長くきれいにお使いいただけます。

その他、ガルバリウム鋼板の外壁も選択肢のひとつです。
窓まわりのコーキング部分は定期的なケアが必要ですが、耐久性の高さと軽量さはやはり魅力的です。
表面の塗装は、サイディングほどではありませんが、定期的な塗り直しをおすすめします。

バルコニー

一般的によく使われるFRP防水は施工しやすい素材ですが、10〜15年ほどで再施工のタイミングが来ます。
維持コストも念頭に置いておくとよいでしょう。

そのため、バルコニーにはガルバリウム鋼板仕上げをおすすめしています。
実質的に屋根と同じ機能が求められる場所だけに、金属素材の耐久性は非常に頼もしいです。

なお板金素材の性質上、重くて鋭いものを落とすとへこみが生じることがありますので、その点だけご注意いただければ末長くお使いいただけます。
瓦のような素材は勾配のある屋根向けのため、ほぼ水平なバルコニー面には向きません。

結論

建材を選ぶ際には、初期コストだけでなく、長期的なメンテナンス費用も含めてトータルで考えていただくことをお勧めします。
見た目の好みはもちろん大切ですが、「どれくらいの頻度でどんなケアが必要か」を把握した上で選ぶと、長く満足していただける家になると思います。

何かご不明な点がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。